Skuteczne zarządzanie nieruchomością jest jednym z wielkich kluczy do sukcesu nieruchomości i właściciela.
Łatwiej to jednak powiedzieć niż zrobić.
Z jednej strony wraz ze wzrostem liczby witryn takich jak Airbnb, coraz więcej osób staje się właścicielami krótkoterminowymi niż kiedykolwiek wcześniej. Boom wśród najemców i właścicieli może być atrakcyjny dla tych, którzy chcą zarobić pieniądze, wynajmując pokoje na weekend dla podróżnych.
Biorąc to pod uwagę, wynajem w pełnym wymiarze godzin to zupełnie inna historia.
Po pierwsze, wiele z takich portali często sprawdza nieruchomości, zanim pozwoli najemcom wystawić je na stronie, co oznacza, że upewniają się, że są w stanie być w dobrej formie. Bez nich musisz sam sobie z tym poradzić lub zlecić to zadanie wykwalifikowanemu profesjonalistowi, który jest certyfikowany do wykonywania takich czynności bo działa jako Zarządca nieruchomości Gdynia. Ponadto wynajęcie pełnej powierzchni oznacza wiele prac konserwacyjnych, a nawet profesjonalnym właścicielom może to być trudne.
Dlatego warto poszukać pomocy u wyszkolonego zarządcy nieruchomości.
Oto, czego możesz się spodziewać po zatrudnieniu w najwyższej jakości firmie zarządzającej nieruchomościami, aby pomóc Ci zrobić wszystko, co możliwe.
Ocena wartości nieruchomości
Na początek zarządca nieruchomości będzie celował w ocenie ogólnej wartości nieruchomości. W końcu nie chcesz wynajmować pokoi i przestrzeni w swojej nieruchomości za mniej niż są warte. Najlepsi zarządcy nieruchomości rozumieją trendy rynkowe i jakie podobne nieruchomości są w okolicy.
Recenzowanie najemców
Jako wynajmujący, zawsze musisz uważać na osoby, którym pozwolisz pozostać w Twojej nieruchomości. Ostatnią rzeczą, jakiej chcesz, jest pozwolić najemcy, który ma problem z wejściem do Twojej nieruchomości i spowodować problemy. Dlatego najlepsi zarządcy nieruchomości przeprowadzają kontrole i przeglądy u potencjalnych najemców. Pomoże to zapewnić, że otrzymasz tylko najemców najwyższej jakości.
Wykonywanie napraw i konserwacji
Wielkimi obawami każdego właściciela jest to, że jego najemcy zniszczą lub w inny sposób uszkodzą ich własność. Będziesz chciał wyeliminować niektóre z nich, odrzucając potencjalne problemy najemców podczas procesu sprawdzania. Niemniej jednak zdarzają się wypadki, a kiedy się zdarzają, będziesz chciał, aby Twój zarządca nieruchomości zajął się Twoją sytuacją.
Najlepsi zarządcy nieruchomości mogą to zrobić, przeprowadzając naprawy w szybki, terminowy i opłacalny sposób. To samo dotyczy regularnej konserwacji. Nie chcesz zajmować się tak przyziemnymi codziennymi sprawami bycia gospodarzem, jak upewnianie się, że w łazience jest wystarczająca ilość rolek papieru toaletowego lub dbanie o czystość podłóg. Zarządzający nieruchomościami mogą to zrobić za Ciebie, utrzymując nieruchomość w doskonałym stanie.
Rozwiązywanie problemów z najemcami
Ponieważ wszyscy lubimy wyobrażać sobie związek najemcy z właścicielem jako symbiotyczny, a tak z pewnością dzieje się, gdy wszystko idzie dobrze, wszyscy też słyszeliśmy horrory o problematycznych najemcach. Nie płacą czynszu na czas. Robią bałagan lub wręcz psują rzeczy.
Żadna z tych sytuacji nie jest atrakcyjna i jeśli wynajmiesz zarządcę – nie będziesz musiał sobie z nimi radzić samodzielnie.
