Wynajem mieszkań i innych lokali jest na porządku dziennym zarówno w dużych miastach, jak i w mniejszych miejscowościach. Zwykle wynajem przebiega bez żadnych problemów, jednak czasem zdarzają się nieprzewidziane sytuacje, jak na przykład włamania i kradzieże. Warto wtedy znać swoje prawa i wiedzieć, kto i za co odpowiada po tego rodzaju zdarzeniu.
Kradzież z włamaniem do wynajmowanego lokalu z pewnością jest stratą zarówno dla właściciela, jak i dla osoby wynajmującej. Wszystko zależy od tego, czy łupem złodziei padł sprzęt należący do wynajmującego, czy może urządzenia, które znajdowały się na wyposażeniu lokalu. Najważniejszą kwestią jest to, czy mieszkanie czy inna nieruchomość były ubezpieczone. Jeśli miało ważną polisę, najczęściej nie ma większego problemu. Wszystkie szkody pokryte będą z ubezpieczenia wypłaconego przez firmę ubezpieczeniową. Oczywiście, pod warunkiem, że spełnione zostaną wszystkie warunki dotyczące ubezpieczenia. W przypadku nieruchomości wyłączone z ubezpieczenia są sytuacje, w których właściciel czy użytkownik lokalu zawinił i przyczynił się do kradzieży. Jeśli zostawiliśmy drzwi otwarte, żaden ubezpieczyciel nie weźmie odpowiedzialności i nie wypłaci odszkodowania za powstałe z tego powodu straty.
A co, jeśli nie ma polisy?
Jeśli mieszkanie nie jest ubezpieczone, w przypadku kradzieży z włamaniem odpowiada przede wszystkim osoba, która jest najemcą lokalu. To do jej obowiązków należy zabezpieczenie własnego mienia, jakie znajduje się w mieszkaniu. Wiele też leży w gestii właściciela nieruchomości. Jeśli przykładowo nieruchomość znajduje się na parterze, a w oknach nie ma rolet antywłamaniowych, może się okazać, że winę ponosi właściciel, który oddał w najem źle zabezpieczone mieszkanie. Wiele kwestii związanych z kradzieżami i włamaniami w wynajmowanych mieszkaniach jest dosyć spornych i powoduje sporo zatargów między właścicielami a najemcami. Aby uniknąć wszelkich nieprzyjemności, dobrym rozwiązaniem jest zapisanie wszystkich takich kwestii w umowie najmu.
Jeszcze lepiej – ubezpieczyć
Bez względu na to, czy mamy na wynajem mieszkania w centrum miasta czy działki Mazury, zawsze warto odpowiednio zabezpieczyć własne mienie przed kradzieżami, włamaniami, a także innymi nieprzewidzianymi zdarzeniami. Posiadanie polisy ubezpieczeniowej jest bardzo przydatne zarówno w sytuacji, gdy sami mieszkamy we własnym mieszkaniu, jak i wtedy, gdy lokal wynajmujemy osobom trzecim. Koszt ubezpieczenia mieszkania czy działki nie jest wysoki w porównaniu do kosztów, jakie trzeba ponieść w sytuacji, gdy lokal nie jest ubezpieczony, a zdarzy się kradzież czy włamanie. Warto więc potraktować polisę ubezpieczeniową jako inwestycję w spokojny sen. Koszty polisy i tak nam się zwrócą w pieniądzach z wynajmu. Natomiast nie będziemy mieć żadnych problemów w momencie, gdy faktycznie do kradzieży dojdzie i pojawi się kwestia tego, kto odpowiada za powstałe w ten sposób szkody.
