- Ciekawostki

Kiedy grunt traci na wartości – podpowiadamy w jakich sytuacjach warto złożyć pozew

Własna ziemia to dla wielu osób świetna lokata kapitału i inwestycja, dzięki której mogą czuć się pewni pod względem finansowym. Właściciele gruntów muszą mieć jednak świadomość, że zdarzają się sytuacje, w których znacznie obniża się wartość nieruchomości. W takiej sytuacji warto dochodzić swoich roszczeń, aby móc odzyskać to, co straciliśmy nie ze swojej winy.

Sprzedaż gruntów może być dobrym sposobem na uzyskanie dodatkowych środków. Pod warunkiem, że sprzedamy je wtedy, gdy są sporo warte, a nie w sytuacji, gdy ich wartość mocno się obniży. Właściciele nieruchomości często nie chcą sprzedawać ich szybko, gdyż liczą na to, że w przyszłości wartość ziemi będzie większa. Z takim myśleniem mogą niestety często się przeliczyć. Zdarza się, że w ciągu kilku tygodni czy miesięcy wartość nieruchomości znacznie się obniży i nie da się jej sprzedać z zyskiem.

Kiedy grunty tracą na wartości?

Obniżenie wartości działek bardzo często wiąże się z nowymi planami zagospodarowania wprowadzanymi przez gminy i nowymi inwestycjami. Zdarza się, że w pobliżu naszej działki pojawia się droga szybkiego ruchu, budują się zakłady przemysłowe, farmy wiatrowe czy gospodarstwa hodowlane. Wtedy automatycznie wartość działki spada, gdyż traci ona mocno na swojej atrakcyjności. Podobnie jest w przypadku takich sytuacji, gdy na naszym gruncie stawiane są słupy wysokiego napięcia. Na inwestycje realizowane w okolicy nie mamy praktycznie żadnego wpływu. Wartość nieruchomości najpewniej też już w przyszłości nie wzrośnie. Może jeszcze dodatkowo się obniżyć w związku z realizacją kolejnych inwestycji. Dlatego też właściciele gruntów, które w wyniku działań gminy czy po pojawieniu się nowych przepisów straciły na wartości, mogą dochodzić swoich praw i ubiegać się o odszkodowanie.

Jak poprowadzić sprawę o odszkodowani?

W ostatnich latach sprawy o odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości są coraz bardziej popularne. Właściciele gruntów czy budynków mają bowiem coraz większą wiedzę na temat przepisów i możliwości, jakie dają sprawy sądowe. Warto jednak uzbroić się w cierpliwość. Sprawy o odszkodowanie są dosyć długotrwałe, najczęściej trwają kilkanaście miesięcy bądź nawet kilka lat. Aby mieć pewność, że sprawa sądowa potoczy się po naszej myśli, warto zainwestować w usługi doświadczonej i renomowanej kancelarii prawnej. Najlepsza będzie taka, która specjalizuje się w tematyce nieruchomości, odszkodowań i tego typu sprawach. Im większa specjalizacja kancelarii, tym większa pewność dla klientów, że ich sprawa zostanie kompleksowo poprowadzona z dbałością o wszystkie formalności, terminy i właściwe konstruowanie pism procesowych. Wybierając prawnika do sprawy o odszkodowanie, warto więc spędzić nieco czasu na przejrzenie różnych ofert kancelarii prawnych, a nawet na konsultacje z różnymi prawnikami. Dzięki temu bez problemu znajdziemy specjalistę, który spełni wszystkie nasze oczekiwania.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *